Acerca de la Propiedad
Euro Park III, es un parque industrial ubicado en un terreno de 74,964.93 m2, en la zona Norponiente de Querétaro, sobre el libramiento dirección a SLP.
Bodega B – 220 m2 rentables
- Altura libre 4.28 mts. Máx 6.0 mts
- Piso de concreto MR-35 de 15cm de espesor.
- Oficina y baño con acabados y plafón.
- Colchoneta aislante de 2″ de espesor.
- Cortina seccional de 3×4 mts.
- 4 cajones de estacionamiento privados.
- Luz natural 10%.
- 5 KVA’s (Opción de +KVA’s con costo adicional).
Un lugar ideal de trabajo
Europark III contará con equipamiento para facilitar la operación y generación de negocios, de igual manera dispone de igual manera dispone de amenidades que brindan comodidad a los trabajadores.
El proyecto integra un área comercial y de servicios en la parte exterior del parque
Bussiness Center
- Auditorio para 30 personas.
- Salas de juntas para 6 personas.
- Área de coworking.
- Terraza.
- Barra de café y alimentos.
Andén de Descarga
- De uso común.
- Espacio de maniobra para tráilers.
- Rampa niveladora.
- Sporta hasta 30,000 lbs.
Área Recreativa
- Cancha de streetball.
- 3,900 m2 de áreas verdes.
- Mesas tipo pic-nic.
- Acceso peatonal.
Especificaciones técnicas
- Lamina pintro: Cal. 24 rolada en sitio, con colchoneta aislante térmica de 2″ de espesor fabricada con fibra de vidrio reforzada, combinada con lámina 100% acrílica.
- Puerta Seccional: Industrial en medidas de 3.00 metros de ancho x 4.00 metros de altura, diseño a rayas, acabado final en pintura de poliéster color blanco polar.
- Piso de concreto: Concreto hidráulico para interior de nave abase de concreto premezclado MR35, de 15cm de espesor, acabo pulido, reforzado con fibra sintética o similar.
- Estructura metálica: De acero estructural A-36 formada de columnas y vigas IPR de hasta 14″, polin monten para largueros y placas de conexión en diferentes pesos y medidas.
- Muros divisorios: A base de block 12 x 20 x40 cm auna altura de 3.00 m y panel de yeso tipo estándar de 13 mm de espesor hasta la cumbrera de la bodega.
- Fachada: A base de panel tipo sándwich (termoacústico). Este panel tiene un bajo costo de mantenimiento, es impermeable, no requiere pintura, no se decolora y tiene una vida útil de más de 20 años.
- Cancel: En perfiles de aluminio blanco de 2″ – 3″. Puerta de acceso a oficina en perfiles de aluminio de 2″, color blanco, abatible de 1.00 m de ancho por 2.20 m de altura, con cristal tintex o similar de 6 mm.
Pago de Contado
CONTADO | m² | Precio | Sin IVA | IVA | Total |
Terreno propio | 280 | $ 1,457 | $ 407,955 | $ 407,955 | |
Terreno indiviso aprox. | 94 | $ 1,457 | $ 136,956 | $ 136,956 | |
Infraestructura | 374 | $ 635 | $ 237,652 | $ 38,024 | $ 275,677 |
Construcción | 220 | $ 10,203 | $ 2,244,722 | $ 359,155 | $ 2,603,877 |
Inversión Total | $ 3,027,285 | $ 397,180 | $ 3,424,465 | ||
Renta mensual | 220 | $ 95 | $ 20,900 | $ 3,344 | $ 24,244 |
Renta Anual | $ 250,800 | $ 40,128 | $ 290,928 | ||
Rendimiento Anual | 8.5% | ||||
Oportunidad de Inversión
Pagos: | Porcentaje | Concepto | Sin IVA | IVA | Total |
Mes 1 | 23% | Terreno | $ 602,270 | $ 870,535 | |
Infraestructura | $ 231,263 | $ 38,024 | |||
Mes 2 | 7% | Infraestructura | $ 31,406 | $ 5,025 | $ 264,945 |
Construcción | $ 196,996 | $ 31,519 | |||
Meses 3 al 12 (10x) | 7% | Construcción | $ 228,401 | $ 36,544 | $ 264,945 |
TOTAL | $ 3,345,947 | $ 438,988 | $ 3,784,935 |
Planos
Altura libre 4.28 mts. Máx 6.0 mts; Piso de concreto MR-35 de 15cm de espesor; Oficina y baño con acabados y plafón; Colchoneta aislante de 2" de espesor; Cortina seccional de 3x4 mts; 4 cajones de estacionamiento privados; Luz natural 10%.; 5 KVA's (Opción de +KVA's con costo adicional).
