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Para Preventa
$ 3,424,465 $ 3,784,935
$ 3,424,465 $ 3,784,935
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Información General

  • Sin ID

    18774
  • Tipo

    Bodegas
  • Estacionamiento

    Si
  • 74964.93
  • Tipo de Oferta

    Preventa
  • Ubicación

    Querétaro
  • Año de Construcción

    2023

Acerca de la Propiedad

Euro Park III, es un parque industrial ubicado en un terreno de 74,964.93 m2, en la zona Norponiente de Querétaro, sobre el libramiento dirección a SLP.

Bodega B – 220 m2 rentables
  • Altura libre 4.28 mts. Máx 6.0 mts
  • Piso de concreto MR-35 de 15cm de espesor.
  • Oficina y baño con acabados y plafón.
  • Colchoneta aislante de 2″ de espesor.
  • Cortina seccional de 3×4 mts.
  • 4 cajones de estacionamiento privados.
  • Luz natural 10%.
  • 5 KVA’s (Opción de +KVA’s con costo adicional).
Un lugar ideal de trabajo

Europark III contará con equipamiento para facilitar la operación y generación de negocios, de igual manera dispone de igual manera dispone de amenidades que brindan comodidad a los trabajadores.

El proyecto integra un área comercial y de servicios en la parte exterior del parque

Bussiness Center
  • Auditorio para 30 personas.
  • Salas de juntas para 6 personas.
  • Área de coworking.
  • Terraza.
  • Barra de café y alimentos.
Andén de Descarga
  • De uso común.
  • Espacio de maniobra para tráilers.
  • Rampa niveladora.
  • Sporta hasta 30,000 lbs.
Área Recreativa
  • Cancha de streetball.
  • 3,900 m2 de áreas verdes.
  • Mesas tipo pic-nic.
  • Acceso peatonal.
Especificaciones técnicas
  • Lamina pintro: Cal. 24 rolada en sitio, con colchoneta aislante térmica de 2″ de espesor fabricada con fibra de vidrio reforzada, combinada con lámina 100% acrílica.
  • Puerta Seccional: Industrial en medidas de 3.00 metros de ancho x 4.00 metros de altura, diseño a rayas, acabado final en pintura de poliéster color blanco polar.
  • Piso de concreto: Concreto hidráulico para interior de nave abase de concreto premezclado MR35, de 15cm de espesor, acabo pulido, reforzado con fibra sintética o similar.
  • Estructura metálica: De acero estructural A-36 formada de columnas y vigas IPR de hasta 14″, polin monten para largueros y placas de conexión en diferentes pesos y medidas.
  • Muros  divisorios: A base de block 12 x 20 x40 cm auna altura de 3.00 m y panel de yeso tipo estándar de 13 mm de espesor hasta la cumbrera de la bodega.
  • Fachada: A base de panel tipo sándwich (termoacústico). Este panel tiene un bajo costo de mantenimiento, es impermeable, no requiere pintura, no se decolora y tiene una vida útil de más de 20 años.
  • Cancel: En perfiles de aluminio blanco de 2″ – 3″. Puerta de acceso a oficina en perfiles de aluminio de 2″, color blanco, abatible de 1.00 m de ancho por 2.20 m de altura, con cristal tintex o similar de 6 mm.

Pago de Contado

CONTADO

Precio

Sin IVA

IVA

Total

Terreno propio

280

$ 1,457

$ 407,955

$ 407,955

Terreno indiviso aprox.

94

$ 1,457

$ 136,956

$ 136,956

Infraestructura

374

$ 635

$ 237,652

$ 38,024

$ 275,677

Construcción

220

$ 10,203

$ 2,244,722

$ 359,155

$ 2,603,877

Inversión Total

$ 3,027,285

$ 397,180

$ 3,424,465

Renta mensual

220

$ 95

$ 20,900

$ 3,344

$ 24,244

Renta Anual

$ 250,800

$ 40,128

$ 290,928

Rendimiento Anual

8.5%

Oportunidad de Inversión

Pagos:

Porcentaje

Concepto

Sin IVA

IVA

Total

Mes 1

23%

Terreno

$ 602,270

$ 870,535

Infraestructura

$ 231,263

$ 38,024

Mes 2

7%

Infraestructura

$ 31,406

$ 5,025

$ 264,945

Construcción

$ 196,996

$ 31,519

Meses 3 al 12 (10x)

7%

Construcción

$ 228,401

$ 36,544

$ 264,945

TOTAL

$ 3,345,947

$ 438,988

$ 3,784,935

Amenidades y Características

  • Amenidades Patio de Maniobra Áreas Verdes Caseta de Vigilancia Sistema Contra Incendio Agua Cerco Perimetral Vigilancia 24/7 Oficina Perfiles de Aluminio Muros de Block Instalación Eléctrica Bussiness Center Andén de Descarga Área Recreativa Fibra Óptica Preinstalada

Ubicación

Boulevard Peña Flor , Querétaro Mexico

Planos

Bodega Tipo B

Altura libre 4.28 mts. Máx 6.0 mts; Piso de concreto MR-35 de 15cm de espesor; Oficina y baño con acabados y plafón; Colchoneta aislante de 2" de espesor; Cortina seccional de 3x4 mts; 4 cajones de estacionamiento privados; Luz natural 10%.; 5 KVA's (Opción de +KVA's con costo adicional).